Šaltinis: facilitiesnet.com
Saulės energija yra karšta tema pastatų ir statybos pramonėje ir ateinančiais metais toliau augs. Šios temos populiarumas sukuria saulės energijos pirkimo sutarčių supratimo paklausą komercinių projektų kontekste ir reikalauja niuansų komercinio turto ir statybos verslo savininkams.
Kas yra saulės energijos pirkimo sutartis (PPA)
Saulės energijos pirkimo sutartis (SPPA), taip pat žinoma kaip saulės energijos pirkimo sutartis (SEPA), yra susitarimas tarp komercinio objekto ar turto, vadinamo priimančiuoju, ir saulės energijos paslaugų teikėjo, kuriame šeimininkas sutinka naudoti saulės energijos teikėjo fotovoltinės (PV) sistemą. Ši sistema paverčia saulės šviesą į elektros energiją saulės baterijomis, įrengtomis ant šeimininko stogo ar turto, mainais už fotovoltinės sistemos pagamintos energijos naudojimą. Pagal šį scenarijų šeimininkai yra įmonės, vyriausybinės agentūros ir švietimo įstaigos, naudojančios saulės energiją be išankstinių išlaidų už SPPA.
SPPA yra veiklos rezultatais pagrįstas susitarimas, kai šeimininkas moka saulės energijos paslaugų teikėjui už jo sistemos pagamintą energiją, kuri yra įdiegta šeimininko nuosavybėje. Saulės energijos paslaugų teikėjas saulės baterijas ir visą kitą projektui reikalingą įrangą perka iš fotovoltinės įrangos gamintojo. Paprastai fotovoltinės įrangos gamintojas suteikia garantijas saulės įrangai, jei ji tinkamai sumontuota. Saulės energijos paslaugų teikėjas arba savarankiškai atliks, arba subrangos sutartis dėl fotovoltinės sistemos projektavimo ir įrengimo, ir jie yra atsakingi už atitinkamų sistemos komponentų nurodymą ir pasirūpins tolesnę techninę priežiūrą per fotovoltinės sistemos eksploatavimo laiką.
Saulės energijos paslaugų teikėjas veikia kaip projekto koordinatorius, kuris gali organizuoti fotovoltinės sistemos finansavimą, projektavimą, leidimus ir statybą. Daugelis saulės paslaugų teikėjų turi išorės investuotojus ar kūrėjus, kurie teiks nuosavybės finansavimą, kuris gaus federalines ir valstybines mokesčių lengvatas sistemai. Štai kaip SPPA nauda gali būti siūloma be išankstinių išlaidų šeimininkui. Gali būti atvejų, kai investuotojas ir saulės energijos paslaugų teikėjas sudarys specialios paskirties subjektą (SPE). Tai leidžia projektui veikti kaip juridinis asmuo, kuris gauna ir paskirsto mokėjimus investuotojams iš mokesčių lengvatų ir sistemos produkcijos pardavimo. SPPA turėtų paaiškinti, kaip saulės energijos paslaugų teikėjas yra organizuotas ir veikia šeimininko sistemos atžvilgiu.
Paprastai vietinė komunalinė priemonė yra atsakinga už šeimininko aptarnavimą. Jie taip pat yra ryšys tarp PV sistemos ir tinklo, ir jie ir toliau teikia elektros paslaugas su šeimininku. Tai daroma siekiant padengti laikotarpius, kai sistema gamina mažiau nei šeimininko elektros paklausa. Kai kurios valstybės turi grynąją apskaitą, taip pat žinomą kaip grynoji energijos apskaita (NEM), kuri leidžia šeimininkui kaupti energiją elektros tinkle. NEM yra būtinas, jei fotoešmo sistema gamina daugiau elektros energijos nei reikia. Jei fotoešmatinė sistema gamina daugiau elektros energijos nei reikia, papildoma energija gali būti siunčiama į tinklą mainais už vietinės komunalinės įmonės kreditus. Šie kreditai gali būti naudojami tuo metu, kai šeimininko saulės kolektoriai yra nepakankamai skatinami, pvz., Naktį, o šeimininkas tuo metu gali naudoti sukauptą energiją iš tinklo be jokių išlaidų, o ne mokėti naudingumą pagal sukauptus kreditus.
Dauguma valstybių turi tam tikrus privalomus grynosios apskaitos reikalavimus, įskaitant viršutinę ribą, kurią galima išlaikyti, o kitos valstybės leidžia naudingumui suteikti kreditą už perteklinę elektros energiją, pagamintą iš fotoe sistemos. Kai kuriose SPPA numatyta, kad saulės energijos paslaugų teikėjas gaus visus kreditus.
SPPA į susitarimą įtraukti keli skirtingi pagrindiniai veikėjai. Daugumos SPPA trukmė komerciniu kontekste paprastai svyruoja nuo 15 iki 20 metų. Dėl susitarimo trukmės šalys paprastai derasi.
Komerciniai sppa svarstymai
Yra keletas privalumų, kuriuos priimančioji gauna dalyvaudama SPPA. Pirma, naudodami atsinaujinančią energiją, daugelis šeimininkų gali pakeisti aplinką ir būti naudingos tvarios verslo praktikos dalimi. Antra, paprastai nėra išankstinių išlaidų, susijusių su SPPA įtraukimu. Trečia, SPPA, tikiuosi, leidžia šeimininkui užrakinti mažas energijos sąnaudas, tačiau tik žinau, kad gali būti metinis kainų eskalatorius nuo 1 iki 5 proc., Kad būtų atsižvelgta į sistemos efektyvumą. Šiuo metu žinoma, kad sistemos efektyvumas mažėja, nes sistema sensta dėl ląstelių ir baterijų atminties, tačiau technologijos pagerina sistemos efektyvumą. Galiausiai, kai kuriose SPPA bus išpirkimo galimybė, kuri leis šeimininkui įsigyti sistemą iki SPPA pabaigos.
Priimančioji taip pat turėtų apsvarstyti šią riziką, susijusią su SPPA.
1. Pagal SPPA priimančioji paprastai privalo įsigyti pagamintą energiją iš anksto nustatytu greičiu. Jei tarifai sumažės, gali būti, kad šeimininkas gali būti užrakintas mokėti per daug už saulės energiją.
2. Apsvarstykite, ar jūs, kaip savininkas, potencialiai mokate mažiau ir sutaupote daugiau, įsigydami savo saulės sistemą su grynųjų pinigų pirkimo ar kapitalo gerinimo paskola ir gausite mokesčių kreditus. Tai, žinoma, reikalauja, kad šeimininkas turėtų kapitalą, reikalingą tam pačiam atlikti, ir vis tiek sudarytų sutartį dėl sistemų įrengimo ir ilgalaikę paslaugų sutartį su techninės priežiūros rangovu.
3. Priimančioji turi suteikti arba servitutą, arba licenciją saulės paslaugų teikėjui turėti prieigą prie pastato ar turto vietos ir prižiūrėti fotovoltinės energijos sistemą. Šeimininkas taip pat turi nuspręsti, kaip leisti patekti į savo pastatą ar turtą, išlaikant svetainę saugią. Žala turtui įrengiant ir prižiūrint yra svarstymai, nors gerai parašyta SPPA paskirs šią riziką.
4. Bet kokia sutartis yra tokia pat gera, kaip ir saulės energijos paslaugų teikėjas, su kuriuo savininkas sudaro sutartį. Pagal SPPA, pastato ar turto savininkas ar valdytojas neturi nuosavybės ar kontrolės saulės įrangai. Dėl šios priežasties šeimininkas yra priklausomas nuo saulės paslaugų teikėjo, kad pataisytų ir prižiūrės sistemą, o tai gali būti varginantis, jei sistema nėra tinkamai prižiūrima. Jei kyla problemų dėl fotovoltinės sistemos, saulės energijos paslaugų teikėjas greičiausiai turi mokėti už eksploatavimo ir priežiūros išlaidas. Svarbu užtikrinti, kad saulės energijos paslaugų teikėjas būtų gerbiamas, finansiškai patikimas ir būtų maždaug dvidešimt metų ir ilgiau. Kaip komercinis pastatas ar turto šeimininkas, SPPA apsvarstykite, kas atsitinka, jei saulės paslaugų teikėjas įsigyja kitą įmonę, bankrutuoja arba tiesiog uždaro duris.
Šis svarstymų sąrašas nėra baigtinis. Šis sąrašas yra tik švietimo tikslais ir nėra teisinė konsultacija.
Nors visada yra įvairių veiksnių, kuriuos verta išskirti bet kokio tipo susitarimui tarp šalių, SPPA gali būti puiki galimybė šeimininkui dėl pirmiau nurodytų priežasčių. Tačiau šeimininkui taip pat naudinga kontroliuoti savo PV sistemą ir gauti mokesčių lengvatas už PV sistemą. Jei esate komercinis savininkas, norintis ištirti SPPA, pasikonsultuokite su advokatu, kuris supranta SPPA sudėtingumą ir įsitikinkite, kad jūsų rizika ir atlygis yra tinkamai paskirstyti ir apskaitomi.
Matthew E. Cox, partneris, ir Raziye Andican, bendradarbis, yra advokatai suSmith, Currie > Hancock LLP, įmonės Kolumbijoje, Pietų Karolinoje ir Tysonse, Virdžinijoje, biuruose.
